As vantagens de comprar imóvel novo antes do fim do ano

Comprar um imóvel novo é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. E, apesar da correria típica dos últimos meses do ano, esse período pode ser o mais vantajoso para quem deseja conquistar o apartamento próprio com melhores condições.

Diversos fatores se alinham no calendário e tornam o fim do ano um momento estratégico, especialmente para quem busca preços mais competitivos, negociações favoráveis e boas oportunidades de financiamento.

A seguir, entenda por que vale considerar essa época para dar esse passo.

1. Maior poder de compra com 13º salário

O 13º salário pode reforçar a entrada do financiamento, ajudar na comprovação de renda ou ser utilizado para quitar custos iniciais, como documentação e taxas.
Isso reduz o impacto financeiro e torna a compra mais acessível, especialmente para quem já estava planejando adquirir um imóvel em breve.

2. Oportunidade de aproveitar taxas de financiamento antes de possíveis mudanças

O cenário econômico costuma ter ajustes no início do ano, tanto em relação a juros quanto a políticas de crédito.
Comprar antes do fechamento do calendário significa aproveitar condições do período atual e fugir de possíveis aumentos nas taxas de financiamento.

3. Planejamento de vida para o ano seguinte

Fechar a compra no fim do ano permite que você inicie o próximo ciclo com mais organização.
Isso vale para quem quer:
• Mudar ainda no primeiro semestre
• Alinhar a compra com casamento, mudança de cidade ou crescimento da família
• Trocar aluguel por financiamento
• Aproveitar um planejamento tributário mais inteligente

A decisão antecipada facilita todo o cronograma pessoal e financeiro.

4. Mais unidades disponíveis para escolha

Dependendo do andamento das vendas, o fim do ano pode ainda oferecer boas opções de plantas, posições de andar e face solar.

Quem compra cedo no ciclo de vendas escolhe melhor. Quem compra no fim do ano, mas antes do estouro da virada, ainda encontra boas oportunidades que podem desaparecer em janeiro.

5. Benefícios fiscais ou documentais oferecidos em campanhas específicas

Algumas empresas usam o calendário para oferecer facilidades como:
• ITBI pago
• Registro grátis
• Descontos em custas cartorárias
• Assessoria documental sem custo

Esses benefícios reduzem significativamente os gastos iniciais.

FAQ

Como usar o FGTS junto ao 13º?
Você pode utilizar o FGTS como parte da entrada e complementar o valor com o 13º, diminuindo o tamanho do financiamento ou facilitando a aprovação bancária.

Vale mais a pena quitar dívida ou guardar para a entrada?
Depende das taxas. Se sua dívida tem juros altos, quitar pode ser melhor. Caso contrário, reforçar a entrada do imóvel diminui o valor financiado e reduz o custo total a longo prazo.

Posso comprar imóvel mesmo com score baixo?
Sim, mas o processo pode exigir mais comprovações. Uma entrada maior e histórico de renda consistente ajudam na aprovação.

A Embraplan tem imóveis para quem está comprando pela primeira vez?
Sim. Há opções com condições especiais e empreendimentos adequados para quem está entrando agora no mercado imobiliário, com plantas inteligentes e valores acessíveis.